西部網(wǎng)訊（陜西廣播電視臺(tái)《第一新聞》記者 秦欽）對(duì)于租房一族來(lái)說(shuō)，除了房源的位置、地段、配套設(shè)施，價(jià)格自然是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。近期，隨著北京等大城市的租房?jī)r(jià)格的上漲，引發(fā)了不少人的關(guān)注。那么，西安近期的租房市場(chǎng)如何，房租價(jià)格是否會(huì)有所變化呢？

　　8月22日，記者在西安南郊的一家房屋中介機(jī)構(gòu)，見(jiàn)到了前來(lái)咨詢的胡先生。他說(shuō)，自己本來(lái)有一套120平米的房子，但是考慮到家里孩子上學(xué)太遠(yuǎn)，還要照顧老人，就選擇就近租一套房子一家子一起住。不過(guò)，看了不少房源，房租價(jià)格的變化讓胡先生有些猶豫。

　　西安市民胡先生：“我感覺(jué)最近租房的價(jià)格稍微漲了一些，比預(yù)計(jì)的慢慢有點(diǎn)承受不住，如果是兩居室的話大概1500到1600元（能接受，如果是三居室就2000元左右（能接受）。”

　　西安市雁塔區(qū)某房屋中介工作人員任先生：“老小區(qū)相對(duì)來(lái)說(shuō)漲幅小一點(diǎn)，原來(lái)像兩室的家電齊全拎包入住的這些房子的話，老小區(qū)像中間樓層三四層，之前都租1500元、1600元左右。現(xiàn)在的話部分已經(jīng)租到1700元、1800元，漲幅的話，一個(gè)月租金大概能漲到100塊錢到200塊錢吧，新小區(qū)的話相對(duì)來(lái)說(shuō)明顯一點(diǎn)。”

　　在西安碑林區(qū)一家房屋中介，記者了解到，由于周邊屬于學(xué)區(qū)房，租房?jī)r(jià)格相比往年有所上升。

　　西安市碑林區(qū)某房屋中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人馬經(jīng)理：“目前像兩居室的價(jià)格是在1800元到2800元之間，多層相比前兩年的話，（前兩年）價(jià)格在1500元到2000元之間，這邊比較多的是商品房，老小區(qū)也有，但是比較少?！?/span>

　　隨后，記者也走訪了多家房屋中介機(jī)構(gòu)。部分中介機(jī)構(gòu)工作人員表示，依據(jù)具體的情況，房?jī)r(jià)也有不同的變化。

　　西安某房屋中介機(jī)構(gòu)工作人員：“漲幅不高，但是主要根據(jù)這個(gè)行情，地段，一個(gè)地段一個(gè)價(jià)，像咱們這個(gè)學(xué)區(qū)房確實(shí)漲價(jià)比較厲害，基本上高層房能漲到200塊錢300塊錢。像老小區(qū)，高層房漲幅不大，有可能房子不好還要下跌，還很難租不好租?！?/span>

　　記者從西安市房管局了解到，從去年2月份以來(lái)，西安房屋租賃價(jià)格同比“由降轉(zhuǎn)升”。租賃房房租價(jià)格漲幅由去年2月份的0.4%擴(kuò)大至今年5月份的2.8%，累計(jì)上漲5%。今年2月春節(jié)期間，租賃房房租價(jià)格下降1%，節(jié)后開(kāi)始反彈。到5月份，由于“新西安”人人數(shù)劇增，需求拉動(dòng)導(dǎo)致租賃房房租價(jià)格快速上漲，同比漲幅達(dá)2.8%，7月份環(huán)比上漲0.1%。雖然新增戶籍群體的暫時(shí)性居住需求，在一定程度上推高了西安的房屋租金水平，但總體住房租賃價(jià)格增長(zhǎng)走勢(shì)較為平穩(wěn)。

　　記者了解到，目前，西安市房管局正在制訂住房租賃市場(chǎng)有關(guān)政策。包括建立西安市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，建立西安市住房租賃市場(chǎng)“1+N”政策體系。進(jìn)一步促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康規(guī)范的發(fā)展，擴(kuò)大租賃住房房源的供應(yīng)。