2015年10月24日，由陜西建業(yè)房地產(chǎn)估價有限公司聯(lián)合西安市房地產(chǎn)評估協(xié)會及本地知名一級評估機構(gòu)共同承辦的“2015全國知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)聯(lián)誼會”在古都西安順利召開。
本次聯(lián)誼會以“房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的多元化和機構(gòu)的可持續(xù)發(fā)展”為主題，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會杜鵑會長、柴強副會長兼秘書長，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司邢軍處長、胡鼎處長，陜西省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處殷贊樂副處長，西安市房管局李萍副局長、產(chǎn)權(quán)與市場管理處武東潮處長，西安市房地產(chǎn)評估協(xié)會周起飛會長等相關(guān)領(lǐng)導及全國二十多家知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人共40余人應(yīng)邀參加了本次會議，陜西建業(yè)房地產(chǎn)估價有限公司總經(jīng)理張曄主持了本次會議。
聯(lián)誼會由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會杜鵑會長致開幕辭，杜會長對參會的政府機構(gòu)和評估機構(gòu)表示了歡迎，對本次聯(lián)誼會的承辦方表示了感謝。杜會長指出，每個行業(yè)參與者都應(yīng)關(guān)注本行業(yè)的變化，要時刻注意把握、研究市場需求，順應(yīng)市場發(fā)展，若固守單一業(yè)務(wù)，很難做大做強，需要積極探索行業(yè)發(fā)展的切入點。如何實事求是發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，將企業(yè)做大做強，既是我們的目標，也是我們前行的方向。
住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司邢軍處長、陜西省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處殷贊樂副處長、市房管局李萍副局長也相繼做了發(fā)言,對評估行業(yè)的發(fā)展方向發(fā)表了看法。
各知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人圍繞會議主題展開了深入的討論，就本公司目前運營特點以及對多元化發(fā)展的理解進行分享。
杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評估（北京）有限公司杜鳴董事長指出，我們應(yīng)專注估價專業(yè)化，做好本行業(yè)的事情特別重要?？沙掷m(xù)發(fā)展不在于什么都要做，應(yīng)有自身的特色發(fā)展，我們所強調(diào)的多元化，應(yīng)是我們評估行業(yè)內(nèi)的多元化。
北京仁達房地產(chǎn)評估有限公司閆旭東顧問指出，互聯(lián)網(wǎng)不能代替我們面對面的“線下服務(wù)”，“線下服務(wù)”扎實了才可以持續(xù)發(fā)展。我們估價行業(yè)仍要對“基本功”下功夫，估價報告的撰寫可以借鑒國外經(jīng)驗，增加對房屋狀態(tài)、客貸信用調(diào)查、節(jié)能環(huán)?？睖y等方面的描述，增加估價報告的“份量”。
中城聯(lián)行（上海）房地產(chǎn)土地評估有限公司楊國誠董事長指出，我們要在國內(nèi)形成專業(yè)平臺。對于機構(gòu)，“創(chuàng)品牌”有必要也很重要。要做專業(yè)化，首先要保證比較案例的真實性，這是最基本也是目前我們會面臨的障礙之一。
談及交易案例的真實性，大家建議政府應(yīng)加快推進交易登記和查詢制度的建立，方便估價機構(gòu)獲取更加準確的交易案例。對此建議，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司邢軍處長表示將與相關(guān)部門進行協(xié)商溝通，盡快推進。
永業(yè)行（湖北）土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司李翔副總裁指出，發(fā)展多元化，首先要對新業(yè)務(wù)進行全方面分析，他人為多元化是把雙刃劍，發(fā)展好會給企業(yè)帶來好的收益，發(fā)展不好可能會影響主業(yè)、加劇風險。多元化是企業(yè)發(fā)展的動力，專業(yè)化是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。在發(fā)展多元化的同時，要更加關(guān)注專業(yè)化的提升。
隨著市場的不斷更新變化，房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的重要性越來越得到大家的認可，“房地產(chǎn)數(shù)據(jù)”的深度挖掘和運用也成為此次聯(lián)誼會討論的焦點之一。由于數(shù)據(jù)的挖掘及應(yīng)用需要花費大量的人力、物力，浙江恒基房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司蔣文軍董事長提出，既然我們在做同一樣事情，可否考慮愿意以互補、合作的形式進行分享、聯(lián)盟，對資源進行整合，盡快將數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)做出階段性的成果，并形成一定的客戶群。
二十多家知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人在一天的會議中圍繞會議主題，積極互動、充分溝通，對多元化發(fā)展的新道路有了全新的理解。我公司立足陜西，面向全國，深耕品牌之路,敢于夢想者先行，經(jīng)過多年的多元化發(fā)展，業(yè)務(wù)現(xiàn)已涉及房地產(chǎn)項目的前期策劃和咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)估價、銷售代理、商業(yè)運營、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理和資產(chǎn)組合管理、投資顧問等，成為了集房地產(chǎn)咨詢、開發(fā)、估價、研究管理的綜合性公司，為評估公司的多元化發(fā)展樹立了榜樣，得到了與會者的贊同。
聯(lián)誼會最后由柴強秘書長做總結(jié)發(fā)言。柴博士認為多元化還應(yīng)圍繞估價或與估價相關(guān)的方向發(fā)展，樹立優(yōu)秀品牌形象，加強專業(yè)團隊建設(shè)。希望各機構(gòu)認真貫徹落實新規(guī)范，共同維護評估市場秩序，防范行業(yè)風險，科學運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展多元化、企業(yè)聯(lián)盟，在實現(xiàn)和平共處的基礎(chǔ)上共謀發(fā)展。
經(jīng)聯(lián)誼會商定，2016年全國知名房地產(chǎn)評估機構(gòu)聯(lián)誼會將由重慶同誠房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司承辦，在重慶舉行。
